Bebauungsplan prüfen, bevor der Gemeinderat entscheidet
Hält das Bauvorhaben ein, was der Bebauungsplan erlaubt?
Vollvektorielle Pläne im Standard XPlanung mit Baukörpern im digitalen Zwilling, geprüft auf Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und Höhen.
Was CiviPort zeigt
Der Plan in 3D
CiviPort liest Bebauungspläne im Standard XPlanung und zeigt den Plan mit seinen Festsetzungen im digitalen Zwilling.
Die Prüfung als Ampel
Für ein Vorhaben prüft CiviPort Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Trauf- und Firsthöhe und die Lage im Baufenster. Im Beispiel: 0 Verstöße, 8 Punkte erfüllt.
Verständlich für den Gemeinderat
Statt Planzeichen sehen die Ratsmitglieder das Vorhaben im Ort, mit seinen Nachbargebäuden.
So läuft es ab
- 01
Plan einlesen
CiviPort liest den Bebauungsplan im Standard XPlanung.
- 02
Im Ort zeigen
Plan und Baukörper erscheinen im digitalen Zwilling, mit Gelände, Gebäuden und Luftbild.
- 03
Vorhaben prüfen
CiviPort prüft Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Höhen und Baufenster und zeigt das Ergebnis als Ampel.
- 04
Gemeinderat entscheidet
Plan, Vorhaben und Prüfergebnis liegen dem Gemeinderat in einer Ansicht vor.
Was Sie brauchen
- Bebauungsplan im Standard XPlanung, vollvektoriell (ältere Pläne liegen oft nur als Rasterbild vor und lassen sich so nicht prüfen)
- Gebäudemodelle (LoD2), Gelände und Luftbild
- Für die Prüfung: Baukörper des Vorhabens
Gesetzliche Vorgabe
XPlanung
IT-Verfahren für den Austausch von Bauleitplänen nutzen den Standard XPlanung (Beschluss des IT-Planungsrats), die Übergangsfrist endete im Februar 2023. CiviPort nimmt diese Pläne direkt an.
Stand: November 2026. Keine Rechtsberatung.
Der digitale Zwilling mit Planprüfung ist eine Erweiterung zum Kern. Die Prüfung ist eine Planungshilfe ohne Rechtswirkung.
CiviPort in Ihrer Gemeinde sehen
Wir zeigen Ihnen CiviPort mit Daten aus der Smart Region AUF und besprechen, was zu Ihrer Gemeinde passt.
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